Jaké dokumenty jsou potřebné k registraci lázeňského domu?

Poskytujeme podrobné pokyny pro podnikatele, jak otevřít lázeňský dům nebo saunu od nuly.

Fáze I: Registrace právnické osoby nebo fyzického podnikatele

1) Vytvořte balíček dokumentů

Seznam dokumentů pro státní registraci právnické osoby je stanoven v čl. 12 federálního zákona ze dne 08.08.2001 č. 129-FZ „o státní registraci právnických osob a fyzických osob podnikatelů“.

2) Předložte dokumenty

Přímo ke kontrole – osobně nebo prostřednictvím zástupce s notářsky ověřenou plnou mocí;

Do multifunkčního centra – osobně nebo prostřednictvím zástupce s notářsky ověřenou plnou mocí. Informace o poskytování této služby ve vašem MFC musí být upřesněny na webových stránkách MFC;

Poštou s deklarovanou hodnotou a soupisem obsahu.

3) Dostávat upozornění na kódy statistik pro otevření běžného účtu.

4) Udělejte si razítko (je-li to nutné) a založte si bankovní účet.

Právnickou osobu můžete zaregistrovat na portálu služeb státní správy.

Fáze II: Zorganizujte nezbytné podmínky pro provoz lázeňského domu nebo sauny v souladu s právními předpisy Ruské federace

Federální zákon ze dne 30.03.1999. března 52 č. XNUMX-FZ „O hygienické a epidemiologické pohodě obyvatelstva“;

Zákon Ruské federace ze dne 07.02.1992 č. 2300-1 „O ochraně práv spotřebitelů“;

Hygienická pravidla SP 2.1.3678-20 „Hygienické a epidemiologické požadavky na provoz prostor, budov, staveb, zařízení a dopravy, jakož i provozní podmínky podnikatelských subjektů prodávajících zboží, provádějící práce nebo poskytující služby“

Hygienické normy a pravidla SanPiN 1.2.3685-21 „Hygienické normy a požadavky na zajištění bezpečnosti a (nebo) nezávadnosti faktorů prostředí pro člověka“

Sanitární řád SP 1.1.1058-01 „Organizace a provádění výrobní kontroly dodržování hygienických pravidel a provádění sanitárních a protiepidemických (preventivních) opatření“ (ve znění změn a doplňků č. 1, schváleno usnesením č. vrchního státního hygienického inspektora Ruské federace ze dne 27.03.2007. března 13 č. XNUMX).

Nařízení vlády Ruské federace ze dne 21. září 2020 č. 1514 „O schválení pravidel spotřebitelských služeb pro obyvatelstvo“

SanPiN 2.1.3684-21 „Hygienické a epidemiologické požadavky na údržbu území městských a venkovských sídel, na vodní útvary, pitnou vodu a zásobování obyvatelstva pitnou vodou, atmosférický vzduch, půdy, obytné prostory, provoz průmyslových a veřejných prostor organizace a provádění hygienických a protiepidemických (preventivních) opatření“

Vyhláška Ministerstva zdravotnictví Ruska ze dne 28.01.2021. ledna 29 č. 213n „O schválení postupu pro provádění povinných předběžných a pravidelných lékařských prohlídek pracovníků podle části čtvrté článku XNUMX zákoníku práce Ruské federace, seznam lékařských kontraindikací pro provádění práce se škodlivými a (nebo) nebezpečnými výrobními faktory, jakož i práce, během kterých se provádějí povinné předběžné a pravidelné lékařské prohlídky“

Organizace poskytující služby pro domácnost, zejména lázně a sauny, jsou umístěny pouze v samostatných nebytových budovách.

Instalace van a saun v obytných domech s více byty není povolena!

Vnitřní uspořádání hlavních prostor musí odpovídat hygienickému principu proudění a poskytovat možnost sekvenčního pohybu návštěvníků podle schématu: šatna, mýdla, pára. Koupelny je vhodné umístit vedle šaten.

V lázních a saunách můžete umístit: prostory pro poskytování služeb – manikúra a pedikúra, masérské, kadeřnické a kosmetické služby; prádelny; stravovací zařízení, maloobchod, bazény – za dodržení požadavků hygienické legislativy na jejich umístění, provedení, vybavení a provoz.

Materiály používané pro konečnou úpravu prostor musí být zdravotně nezávadné, umožňovat mokré čištění a být odolné vůči ošetření dezinfekčními prostředky.

Osvětlení v lázeňských domech nebo saunách musí splňovat hygienické požadavky na přirozené, umělé a kombinované osvětlení obytných a veřejných budov.

Prostory lázní a saun musí být vybaveny mechanickými systémy přívodu a odvodu ventilace. Aby bylo zajištěno, že mikroklima lázní nebo saun je optimální a odpovídá stávajícím normám a předpisům, je povoleno používat klimatizační systémy.

V lázních musí být udržovány následující parametry mikroklimatu: v šatně – teplota vzduchu je 25 – 28°C, v mýdelně – ne nižší než 25°C.

Dokončení parní komory se provádí stavebními materiály určenými pro použití při teplotách od +20°C do +160°C.

Systémy zásobování vodou v lázních musí zajistit nepřetržitou dodávku studené a teplé vody, která splňuje hygienické a epidemiologické požadavky na kvalitu vody systémů centralizovaného zásobování pitnou vodou a teplou vodou.

Nábytek musí být v dostatečném množství, mít hladké povrchy, které jsou přístupné pro mokré čištění a odolné vůči ošetření dezinfekčními prostředky.

Vybavení poskytované správou lázní klientům musí být označeno a vyrobeno z materiálů odolných vůči korozi a ošetření čisticími a dezinfekčními prostředky.

Při skladování použitého prádla déle než jeden den je třeba zajistit sušení použitého prádla.

Pro skladování čistého a použitého prádla by měly být vyhrazeny samostatné místnosti.

Pracovníci vany a sauny se musí předepsaným způsobem podrobit předběžným, při zaměstnání a periodickým lékařským prohlídkám a hygienické certifikaci. Pracovníci lázní musí být očkováni v souladu s národním kalendářem preventivního očkování a také podle epidemických indikací.

Každý zaměstnanec lázní musí mít osobní zdravotní záznam, který musí obsahovat výsledky lékařských prohlídek a laboratorních vyšetření, údaje o očkování, proběhlých infekčních onemocněních, údaje o absolvování odborného hygienického školení a atestace a povolení k práci.

Pracovníci lázní musí mít speciální oděv a osobní ochranné prostředky.

Povinným požadavkem při otevření sauny nebo lázeňského domu je přítomnost značky označující název organizace, umístění a provozní dobu. Na místě viditelném pro kupujícího je nutné navrhnout „spotřebitelský koutek“ nebo informační stánek, do kterého je vhodné umístit knihu recenzí a podnětů, kopii osvědčení o státní registraci, zákon „o ochraně o právech spotřebitelů“, informace s telefonními čísly a adresami organizací vyšší úrovně, nouzová telefonní čísla a regulační organizace, seznam kategorií spotřebitelů oprávněných pobírat výhody, jakož i seznam výhod poskytovaných při poskytování služeb lázní nebo sauny a další dokumenty související s provozem tohoto zařízení.

Při otevření lázeňského domu nebo sauny musíte mít:

• ceník s uvedením ceny a seznam poskytovaných služeb;
• podmínky poskytování služeb.

Pokud lázeňský dům nebo sauna zajišťuje přítomnost malých bazénů (vodní plocha ne více než 100 m2.1.3678), pak je povinnou podmínkou provozu splnění požadavků SP20 – XNUMX „Hygienické a epidemiologické požadavky na provoz prostor, budov, staveb, zařízení a dopravy, jakož i podmínky provozu podnikatelských subjektů zabývajících se prodejem zboží, prováděním prací nebo poskytováním služeb“ platil pro koupaliště.

Požadavky na nakládání s odpady z výroby a spotřeby

Pokud je umělé osvětlení zajištěno pomocí zářivek, pak jsou skladovány v technických místnostech v balené formě nebo ve speciálních kontejnerech pro skladování zářivek.

Odvoz a likvidace zářivkových svítidel se provádí v souladu s hygienickými požadavky na likvidaci a likvidaci odpadů z výroby a spotřeby. Likvidace lamp do kontejnerů na domovní odpad není povolena.

Opatření k boji proti hmyzu a hlodavcům

Prostory by měly být bez hmyzu, hlodavců a stop jejich životně důležité činnosti.

K boji proti hmyzu a hlodavcům se používají moderní a účinné prostředky, schválené pro tyto účely úřady Rospotrebnadzor předepsaným způsobem.

Při výskytu hmyzu a hlodavců se provádí dezinsekce a deratizace. Dezinsekce a deratizace se provádí v nepřítomnosti pracovníků a návštěvníků.

Fáze III: Dokumenty, které musíte mít v lázních nebo sauně

Smlouva o nájmu nebytových prostor, případně osvědčení o vlastnictví prostor;

Doklady potvrzující plánovaný a pravidelný úklid tuhého domovního odpadu (dohoda, potvrzení o provedení prací či jiné);

Obecný plán čištění;

Schválený program řízení výroby;

Doklady potvrzující provedení preventivní dezinfekce, dezinsekce, deratizace (smlouva, potvrzení o provedených pracích či jiné);

Doklady potvrzující plánované a pravidelné čištění vzduchotechnických a klimatizačních systémů (smlouva, potvrzení o provedení prací nebo jiné);

Osobní zdravotní záznamy zaměstnanců, seznam zaměstnanců;

Kniha jízd pro evidenci příjmu a spotřeby dezinfekčních prostředků a provádění dezinfekčních prací na zařízení;

Doklady (faktury, účtenky) potvrzující nákup dezinfekčních prostředků za poslední tři roky nebo od poslední kontroly;

Dohoda o likvidaci odpadu obsahujícího rtuť (zářivky, pokud existují);

Dokumenty potvrzující kvalitu a bezpečnost prodávaného zboží (pokud se nějaké zboží prodává v lázních nebo sauně);

Fáze IV: Podat oznámení o zahájení podnikatelské činnosti

V souladu s požadavky čl. 8, federální zákon č. 294-FZ (ve znění ze dne 27.11.2017. listopadu XNUMX) „O ochraně práv právnických osob a fyzických osob podnikatelů při výkonu státní kontroly (dozoru) a obecní kontroly“ je třeba oznámit územního orgánu Rospotrebnadzor o zahájení jeho činnosti.

Postup pro podávání oznámení:

Oznámení žadatel předá ve 2 vyhotoveních oprávněnému orgánu Rospotrebnadzor přímo nebo jej zašle doporučeně se seznamem příloh, s potvrzením o doručení, nebo ve formě elektronického dokumentu podepsaného vylepšeným kvalifikovaným elektronickým podpisem žadatele. .

Oznámení žadatel podává přímo na multifunkční centrum v jednom vyhotovení na papíře.

Formulář oznámení o zahájení podnikatelské činnosti naleznete v informaci o plánovaném termínu kontroly.

Běžné porušování povinných požadavků hygienických předpisů ze strany podnikatelských subjektů.

• Nedodržení parametrů mikroklimatu v lázních a saunách;
• Porušení hygienického a epidemiologického režimu v zařízení;
• Nedostatek kontroly výroby na místě;
• Nedostatek kontroly výroby (včetně laboratorní kontroly) na místě;
• Porušení skladování zářivek.

Běžná porušení kogentních požadavků v oblasti ochrany spotřebitele

• Nedostatek značení a spotřebitelského koutku v lázních nebo sauně;
• Absence nebo chybná registrace ceníku za poskytované služby.

Správní delikty, včetně pokut, se ukládají v souladu s Kodexem správních deliktů Ruské federace „Kodex Ruské federace o správních deliktech“ ze dne 30.12.2001. prosince 195 č. XNUMX-FZ.

• Informace o středisku
• Průvodce
• Struktura
• Kontakty
• Informace o vzdělávací organizaci
• Naše akce
• Pořizování
• Státní zadání
• Protikorupční

Při terénních úpravách pozemku se vlastník rozhoduje, jaké stavby na něj umístí. Kromě domu budete potřebovat: altán, WC, technické zázemí. A samozřejmě koupel. Jedná se o speciální prostor, kde si můžete odpočinout a zlepšit své zdraví. Nebo se bavte s přáteli a rodinou. Aby však nedošlo k porušení, byť nevědomě, požadavkům zákona, měli byste vzít v úvahu normy pro stavbu vany.

Dokumenty, které upravují stavbu

Pro zahradní nezisková partnerství (SNT) jsou normy pro stavbu lázeňského domu v letní chatě upraveny SP 53.13330.2011 a SNiP 30-02-97 (aktualizováno dodatky z roku 2019).

Otázky související s registrací staveb jsou řešeny v následujících kodexech:

Otázky registrace nemovitostí (v některých případech do této kategorie spadají vany) upravuje federální zákon č. 340.

Musím zaregistrovat koupel

Podle občanského zákoníku Ruské federace (článek 131) je povinná registrace objektu, pokud jde o nemovitost. Majitel proto musí určit, zda je jeho lázeňský dům movitý nebo nemovitý. Vše závisí na typu budovy. Kapitálovou strukturou s hlubokým základem jsou nemovitosti. Je přímo spojen se zemí. Oddělení od půdy bez vážného poškození je nemožné. Tyto znaky nemovitosti jsou definovány v Čl. 130 občanského zákoníku Ruské federace. Kromě toho věnujte pozornost přítomnosti nadace a komunikací. V tomto případě je registrace nezbytná.

Pokud mluvíme o mobilních vanách vyrobených ze dřeva, jedná se o velmi lehké konstrukce, které jsou velkým designérem. Nesmontovaná budova je přivezena na místo, kde je montována prvek po prvku. Tato instalační technologie umožňuje v případě potřeby vanu rozebrat bez jejího poškození. Takové stavby jsou považovány za movitý majetek. Při stěhování jsou přepravovány a znovu postaveny na nové místo. Nepotřebují nalít pevnou betonovou základnu, stejně jako registraci.

Povinný postup státní registrace se stává ve třech dalších případech:

• Výstavba vany pro komerční využití.
• Přístavba je spojena s chatou.
• Pokud teoreticky může být použit jako obytný prostor.

V roce 2019 začala platit nová registrační pravidla. Nyní, před stavbou, musí být projekt koordinován s místními úřady. O souhlas by měli na správě požádat i ti, kteří se stavbou zabývají od loňského roku, ale nestihli ji dokončit.

Balíček dokumentů pro registraci

Než se obrátíte na příslušné orgány, měli byste si připravit:

1. Pas majitele. Pokud bude žádat zástupce, je potřeba notářsky ověřená nebo generální plná moc.
2. Přihláška na předepsaném formuláři. Nezapomeňte uvést adresu budoucí budovy.
3. Doklady potvrzující vlastnické právo (jedná se o výpis z USRN, osvědčení vlastníka).
4. Plán místa.
5. Stavební povolení (pokud je stavba kapitálová).
6. Projektová dokumentace. Zde jsou uvedeny technické parametry budoucí stavby, rozměry, počet místností, zařízení pro organizaci vytápění. Stejně jako vybrané stavební materiály.
7. Inženýrská komunikační data. Zde jsou rozložení systémů likvidace odpadních vod, kanalizace.
8. Potvrzení o zaplacení státní povinnosti.

Odvolání k oprávněným orgánům se provádí osobně nebo prostřednictvím pověřené osoby. Balík dokumentů je možné zaslat poštou. Další snadný způsob podání žádosti je prostřednictvím MFC. Po obdržení dokumentů dojde ke kontrole údajů. Zjistěte, zda plánovaný objekt odpovídá urbanistickým normám. Nedostatek odpovědi do 7–10 dnů je známkou toho, že nebyla zjištěna žádná porušení. Do 10 let můžete začít stavět. Odmítnutí je možné, pokud budova porušuje normy nebo nejsou připojeny všechny požadované dokumenty.

Jakmile je stavba dokončena, vlastník znovu oznámí správě ke kontrole. Poté je objekt zaregistrován v Rosreestr.

Co ohrožuje chybějící registrace

Nový zákon je účinný od 1. března 2019. Od tohoto data jsou všechny budovy, které jsou kapitálové, ale neprošly státní registrací, považovány za neoprávněné.

Co to znamená pro majitele? nebude možné provést kanalizaci, elektřinu, vodu; pozemky, na kterých takové stavby stojí, nelze prodat, změnit, odkázat ani darovat.

Majitel bude muset stavbu zlegalizovat. Budete muset prokázat, že splňuje stanovené normy. Ale v některých případech to není možné. Například, aby se majetek stal movitým majetkem. Budeme muset jít k soudu, nařídit vyšetření. Majitel může být požádán, aby stavbu zboural na vlastní náklady. Pokud tento požadavek není splněn, může být uložena pokuta.

Návrh zákona č. 301854-7 o odpovědnosti za nedodržení požadavků občanského zákoníku stanoví tyto pokuty:

• od 2000 do 5 rublů. – počáteční částka;
• v případě pozdní platby se výše pokuty zvýší z 20 000 na 50 000 rublů;
• demolice objektu se provádí na náklady vlastníka příměstské oblasti.

Požadavky na stavební pozemek

Stavba vany je možná na místech různých typů. Místo – města, vesnice, vesnice. Stavba je povolena na plochách určených k osobnímu zahradničení. Podle federálního zákona č. 217 je povoleno vybavovat kapitálové struktury na zahradních pozemcích. Na zahradě jsou povoleny pouze dočasné a hospodářské budovy.

Jaké jsou požadavky kladené stavebními normami pro pozemek, kde bude vana instalována?

• nadmořská výška, zjednoduší se tím organizace odtoků, použitá voda odejde samospádem;
• sklon v libovolném směru kromě severu;
• půda je hustá, bez bobtnání a posunu.

Pokud je na místě nádrž, je místo vybráno tak, aby objekt nebyl na jaře zaplaven.

Umístění vany na pozemku

Pro stavbu vany je vybráno místo na kopci. To ochrání konstrukci před zaplavením, když se hladina spodní vody zvedne. Je nepřijatelné pokládat pod konstrukci vodovodní potrubí, elektrické a plynové sítě a další inženýrské komunikace.

Normy pro výpočet vzdáleností při stavbě lázeňského domu na místě:

Vzdálenost od budovy, m