Jak velký skleník je osvobozen od daně?
Před začátkem zahrádkářské sezóny byli letní obyvatelé vážně znepokojeni fámami, že nyní budou muset platit daň nejen za svou chatu a pozemek, ale také za každý skleník a přístavek.
Mýtus tedy je, že od letošního roku podléhá každý skleník na chatě registraci a zdanění. Co byste tedy měli udělat: rozbít skleník nebo se běžet zaregistrovat? Skleníky a jiné hospodářské budovy umístěné na pozemku mohou, ale nemusí být předmětem daně. Katastrální komora vysvětluje, na čem to závisí.
Obecným pravidlem je, že daň placená obyvateli Kuzbassu za jejich majetek je vybírána pouze z těch hospodářských budov a skleníků, o kterých jsou informace v Jednotném státním registru nemovitostí (USRN) nebo byly předloženy finančním úřadům. Počet hospodářských budov může zahrnovat domácnost, pomocné kapitálové budovy, pomocné stavby, včetně letních kuchyní, koupelí. Obytné prostory a garáže nejsou přístavky a jsou zdaněny jako samostatná nemovitost.
Vlastník přístavby sám určuje, zda potřebuje kontaktovat Rosreestr, aby k němu zaregistroval práva. Aby byl objekt zařazen do Jednotného státního registru nemovitostí, musí mít vlastnosti nemovitosti. Pokud je stavba pevně spojena se zemí (má trvalé základy) a její pohyb bez neúměrného poškození jejího účelu je nemožný, patří do nemovitosti. Za nemovitost se nepovažují objekty bez základů montované stavby, jako jsou skleníky, hospodářské budovy, šatny, kůlny a jiné dočasné stavby. Nemusí být registrováni v Jednotném státním registru nemovitostí a nepodléhají dani.
A ještě jednu věc, milí letní obyvatelé, pamatujte. Nikdo vás nemůže nutit ani zavazovat k registraci budov na vašem webu. To je nutné pouze v případě, že chcete pojistit lázeňský dům nebo, řekněme, altán, nebo předat vše, co je na vašich akrech, dědictvím.
Chcete-li zaregistrovat nemovitost, včetně skleníku, pokud je, musíte Rosreestr podat žádost a balíček dokumentů. Přitom pro souběžný zápis do katastru a zápis práv stačí podat jednu žádost. Dokumenty pro tyto postupy lze společnosti Rosreestr zaslat elektronicky vyplněním speciálních formulářů na webových stránkách Rosreestr. Dokumenty lze také předat osobně v kancelářích MFC.
Připomínáme také, že Rosreestr poskytuje extrateritoriální princip pro poskytování služeb. To znamená následující: pokud se nemovitost ve vlastnictví občana nenachází ve městě bydliště, ale řekněme v sousedním kraji, pak osoba nemusí nikam chodit, aby ji zapsala do katastru nemovitostí nebo ji zapsala jako vlastnictví. Svou nemovitost můžete přihlásit ve městě, kde bydlí majitel.
Je třeba také vzít v úvahu, že pokud je přístavba kapitálová a práva k ní jsou přesto zapsána, ale její plocha nepřesahuje 50 metrů čtverečních, není z ní vybírána žádná daň. Výhoda se vztahuje na jeden objekt (bez ohledu na jeho umístění v rámci republiky). Je tu ale důležitá podmínka: budova by neměla sloužit k podnikatelské činnosti.
Daň se musí platit pouze za trvalé stavby.
Kapitálové přístavby, které nespadají pod výhody, jsou zdaněny obecným způsobem na základě informací získaných finančními úřady o registrovaných právech občanů k těmto objektům, včetně informací od Rosreestr, jakož i od notářů při registraci dědických práv.
Za neregistrované objekty není třeba platit daň. Je však důležité mít na paměti jednu nuanci. Pokud osoba vlastní pozemek pro individuální bytovou výstavbu, ale nestavěla dům déle než 10 let a nemá na něj právo, bude muset za pozemek zaplatit zvýšenou daň (s koeficientem 2). . Stát tak vybízí občany, aby pozemky přidělené pro bytovou výstavbu využívaly k účelu, pro který jsou určeny.
| info@umfc42.ru | Oficiální účty na sociálních sítích |
